Estimation théorique
Le Vau,91780 Chalo Saint Mars (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Vau,91780-Chalo Saint Mars indique un avis de valeur compris entre 279.000€ et 315.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.790€ et 3.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.811€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.811€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalo-Saint-Mars (91130), comprenant 1072 habitants est de 8,52€, soit un loyer théorique mensuel de 852€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.066€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.811€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.811€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalo-Saint-Mars (91130), comprenant 1072 habitants est de 8,52€, soit un loyer théorique mensuel de 852€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.066€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-26 | 24 | SEN DU VAU | 3 | 81 | 800 | 175000€ | 2160€ |
2021-05-20 | 32 | LE VAU | 5 | 180 | 193 | 344100€ | 1912€ |
2021-08-19 | 36 | SEN DU VAU | 3 | 30 | 60 | 157000€ | 5233€ |
2020-04-17 | 4 | LE VAU | 5 | 125 | 760 | 198000€ | 1584€ |
2019-10-22 | 36 | SEN DU VAU | 7 | 287 | 3000 | 820000€ | 2857€ |
2019-09-05 | 9 | LE BOIS MINARD | 4 | 180 | 1760 | 220000€ | 1222€ |
2020-07-22 | 13 | LE BOIS MINARD | 3 | 48 | 244 | 190000€ | 3958€ |
2021-07-25 | 14 | LE BOIS MINARD | 4 | 82 | 580 | 202000€ | 2463€ |
2020-10-13 | 18 | LE BOIS MINARD | 4 | 58 | 500 | 159000€ | 2741€ |
2022-03-30 | 20 | LE BOIS MINARD | 6 | 141 | 797 | 329500€ | 2337€ |
2021-09-24 | 15 | PRAIRIE DE LA VOIE | 4 | 74 | 500 | 235000€ | 3176€ |
2021-09-30 | 22 | LA VOIE NEUVE | 5 | 100 | 600 | 386000€ | 3860€ |
2020-04-28 | 4 | LE HAMEAU DU CREUX CHEMIN | 4 | 135 | 3843 | 245000€ | 1815€ |
2021-09-07 | 16 | LA VOIE NEUVE | 4 | 140 | 500 | 379000€ | 2707€ |
2020-07-02 | 25 | PRAIRIE DU CREUX CHEM | 5 | 142 | 500 | 415400€ | 2925€ |
2020-08-27 | 1 | LA VOIE NEUVE | 4 | 79 | 900 | 219500€ | 2778€ |
2020-06-17 | 2 | LA VOIE NEUVE | 5 | 176 | 353 | 330000€ | 1875€ |
2023-05-19 | 4 | HAMEAU DE BEAUMONT | 5 | 82 | 1168 | 170000€ | 2073€ |
2020-01-13 | 1 | BOINVILLE | 5 | 181 | 400 | 240000€ | 1326€ |
2021-12-18 | 11 | HAMEAU DE BEAUMONT | 5 | 96 | 500 | 252000€ | 2625€ |
2020-09-15 | 5126 | LE MAL SAMSON HAMEAU | 3 | 80 | 515 | 144500€ | 1806€ |
2020-04-30 | 2 | PRAIRIE DE LA FOSSE | 5 | 120 | 4000 | 435000€ | 3625€ |
2021-08-31 | 8 | HAMEAU DE BEAUMONT | 3 | 100 | 320 | 259900€ | 2599€ |
2021-12-14 | 1 | VC MONTOIR DE CHANTEPIE | 4 | 63 | 987 | 242000€ | 3841€ |
2021-07-02 | 19 | HAMEAU DE BEAUMONT | 3 | 96 | 1010 | 255000€ | 2656€ |
2019-09-17 | 21 | HAMEAU DE LA GITONNIERE | 5 | 91 | 1804 | 226000€ | 2484€ |
2019-09-27 | 15 | HAMEAU DE LA GITONNIERE | 5 | 105 | 1020 | 228765€ | 2179€ |
2022-10-19 | 26 | COTE DE BEAUMONT | 3 | 100 | 280 | 255000€ | 2550€ |
2020-07-16 | 5131 | CHANTEPIE HAM | 6 | 150 | 1600 | 242000€ | 1613€ |
2021-07-16 | 33 | HAMEAU DE BEAUMONT | 5 | 108 | 785 | 266000€ | 2463€ |
2023-06-06 | 4 | RUE LA GARENNE LA GITONNIERE | 5 | 152 | 1000 | 691000€ | 4546€ |
2023-02-10 | 9 | RUE LA GARENNE LA GITONNIERE | 5 | 132 | 1000 | 396000€ | 3000€ |
2023-01-28 | 18 | HAMEAU DE LA GITONNIERE | 4 | 148 | 500 | 210000€ | 1419€ |
2023-06-19 | 45 | HAMEAU DES SABLONS | 5 | 168 | 1406 | 314950€ | 1875€ |
2023-02-24 | 43 | HAMEAU DES SABLONS | 4 | 93 | 328 | 295000€ | 3172€ |
2020-12-19 | 22 | RUE LA GARENNE LA GITONNIERE | 5 | 161 | 923 | 420000€ | 2609€ |
2020-10-23 | 42 | HAMEAU DES SABLONS | 4 | 95 | 285 | 236000€ | 2484€ |
2021-08-31 | 40 | RTE DE BOINVILLE | 6 | 157 | 545 | 260000€ | 1656€ |
2020-05-29 | 20 | HAMEAU DES SABLONS | 3 | 75 | 645 | 278625€ | 3715€ |
2019-10-17 | 21 | HAMEAU DES SABLONS | 3 | 71 | 500 | 105000€ | 1479€ |
2020-09-05 | 7 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 86 | 493 | 238500€ | 2773€ |
2023-02-17 | 2 | RUE DU BOIS DE LA PUCELLE | 7 | 135 | 946 | 392000€ | 2904€ |
2019-12-19 | 8 | HAMEAU DES SABLONS | 5 | 100 | 428 | 161100€ | 1611€ |
2021-05-18 | 5 | LE SABLON | 2 | 67 | 409 | 120000€ | 1791€ |
2020-12-16 | 8 | HAMEAU DES SABLONS | 5 | 100 | 514 | 275050€ | 2751€ |
2019-07-25 | 6 | HAMEAU DES SABLONS | 3 | 83 | 271 | 185000€ | 2229€ |
2020-05-26 | 5 | RTE DE CHALOU | 6 | 190 | 894 | 275000€ | 1447€ |
2020-04-10 | 5 | RUE DE LA PELLETERIE | 3 | 80 | 39 | 153100€ | 1914€ |
2021-05-21 | 5 | RUE DE LA PELLETERIE | 4 | 87 | 69 | 195500€ | 2247€ |
2020-01-25 | 5 | RUE DE LA PELLETERIE | 3 | 68 | 63 | 42000€ | 618€ |
2021-08-17 | 9 | RUE DU DOC SOLON | 4 | 120 | 0 | 267000€ | 2225€ |
2021-03-06 | 44 | RUE DU DOC SOLON | 5 | 143 | 608 | 305000€ | 2133€ |
2022-01-19 | 18 | RUE DU DOC SOLON | 3 | 64 | 164 | 150000€ | 2344€ |
2022-02-04 | 18 | RUE DU DOC SOLON | 3 | 64 | 164 | 150000€ | 2344€ |
2022-08-05 | 3 | HAMEAU DES SABLONS | 3 | 63 | 720 | 173077€ | 2747€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DE L EGLISE | 3 | 71 | 0 | 250000€ | 3521€ |
2022-08-05 | 1 | IMP DU DOCTEUR SOLON | 5 | 158 | 140 | 370000€ | 2342€ |
2019-10-14 | 1 | IMP DES SABLONS | 3 | 100 | 705 | 260000€ | 2600€ |
2021-05-18 | 2 | RUE DE L EGLISE | 1 | 40 | 26 | 90000€ | 2250€ |
2022-12-20 | 2 | RUE DE L EGLISE | 1 | 40 | 26 | 120000€ | 3000€ |
2023-06-02 | 5 | PL DE L EGLISE | 4 | 56 | 150 | 180000€ | 3214€ |
2021-11-19 | 6 | PL DE L EGLISE | 6 | 158 | 1295 | 405000€ | 2563€ |
2021-07-03 | 15 | RUE EUDES LE MAIRE | 3 | 80 | 1023 | 235774€ | 2947€ |
2023-02-24 | 19 | RUE EUDES LE MAIRE | 5 | 151 | 4700 | 857170€ | 5677€ |
2020-01-22 | 16 | RTE DE BOUTERVILLIERS | 4 | 80 | 540 | 410000€ | 5125€ |
2019-09-06 | 3 | CHE DES HUGUENOTS | 6 | 98 | 1314 | 285000€ | 2908€ |
2021-03-19 | 1 | CHE DES HUGUENOTS | 4 | 82 | 500 | 219500€ | 2677€ |
2020-07-28 | 16 | RUE EUDES LE MAIRE | 6 | 139 | 1260 | 275655€ | 1983€ |
2019-11-28 | 4 | RTE DE BOUTERVILLIERS | 2 | 60 | 0 | 185000€ | 3083€ |
2021-04-29 | 4 | RTE DE BOUTERVILLIERS | 4 | 126 | 0 | 182500€ | 1448€ |
2021-02-06 | 7 | RTE DE BOUTERVILLIERS | 4 | 66 | 1211 | 210000€ | 3182€ |
2021-01-15 | 9 | RTE D ETAMPES | 7 | 230 | 1000 | 441932€ | 1921€ |
2019-06-25 | 30 | RTE DE BOUTERVILLIERS | 4 | 67 | 1298 | 189000€ | 2821€ |
2022-08-05 | 3 | ALL DES TILLEULS | 4 | 127 | 91 | 315270€ | 2482€ |
2019-09-05 | 17 | CHE DES HAUTES TERRES | 7 | 175 | 2600 | 313000€ | 1789€ |
2020-05-05 | 59 | RUE DES AULNES | 4 | 118 | 699 | 200000€ | 1695€ |
2022-05-13 | 11 | CHE DES HAUTES TERRES | 1 | 30 | 2000 | 195000€ | 6500€ |
2021-07-02 | 5 | ALL STE SEGONDE | 4 | 67 | 324 | 189000€ | 2821€ |
2020-06-25 | 18 | RTE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 60 | 1034 | 97000€ | 1617€ |
2020-10-23 | 11 | RTE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 110 | 388 | 258000€ | 2345€ |
2020-09-05 | 4 | RUE DE LA LOUETTE | 2 | 93 | 725 | 239000€ | 2570€ |
2020-09-26 | 1 | IMP STE SEGONDE | 6 | 120 | 1024 | 295000€ | 2458€ |
2021-07-02 | 1 | CR N32 MONTOIR DE LA CROIX | 9 | 198 | 810 | 383000€ | 1934€ |
2020-09-17 | 6 | CHE DES HAUTES TERRES | 2 | 40 | 502 | 135000€ | 3375€ |
2022-07-09 | 6 | CHE DES HAUTES TERRES | 2 | 40 | 502 | 218000€ | 5450€ |
2019-07-31 | 2 | IMP DU MONTOIR | 4 | 168 | 500 | 446000€ | 2655€ |
2021-02-25 | 18 | CHE DES HAUTES TERRES | 4 | 89 | 1000 | 278565€ | 3130€ |
2023-02-17 | 18 | CHE DES HAUTES TERRES | 4 | 89 | 1000 | 320000€ | 3596€ |
2019-05-28 | 4 | IMP DU MONTOIR | 5 | 176 | 500 | 510000€ | 2898€ |
2022-03-16 | 41 | CHE DES HAUTES TERRES | 4 | 133 | 700 | 302000€ | 2271€ |
2022-03-15 | 2 | RUE DU PRIEURE | 4 | 200 | 908 | 695000€ | 3475€ |
2020-08-28 | 10 | CHE DES HAUTES TERRES | 5 | 152 | 822 | 349000€ | 2296€ |
2021-08-06 | 10 | IMP DU MONTOIR | 7 | 184 | 1503 | 464670€ | 2525€ |
2019-12-09 | 3 | CR N32 MONTOIR DE LA CROIX | 4 | 125 | 2000 | 430000€ | 3440€ |
2022-08-26 | 10 | LES BOUTARDS | 4 | 107 | 892 | 270400€ | 2527€ |
2020-07-31 | 17 | LES BOUTARDS | 4 | 90 | 909 | 209000€ | 2322€ |
2022-07-08 | 1 | RUE DES ROCHES | 4 | 120 | 2240 | 365000€ | 3042€ |
2022-05-09 | 15 | RUE DE LA CHAUSSEE DE L ETANG | 5 | 127 | 193 | 349000€ | 2748€ |
2020-10-07 | 5 | LES BOUTARDS | 2 | 65 | 2068 | 252000€ | 3877€ |
2019-10-30 | 13 | LES BOUTARDS | 7 | 138 | 500 | 252000€ | 1826€ |
2021-10-23 | 51 | RUE DES AULNES | 4 | 120 | 801 | 255000€ | 2125€ |
2021-07-16 | 50 | CHE DES HAUTES TERRES | 5 | 90 | 1185 | 384000€ | 4267€ |
2021-06-22 | 43 | RUE DES AULNES | 5 | 136 | 402 | 312000€ | 2294€ |
2021-04-10 | 10 | RUE DES VIGNES | 4 | 77 | 884 | 207000€ | 2688€ |
2019-09-06 | 2 | RUE DES VIGNES | 4 | 99 | 810 | 218000€ | 2202€ |
2020-11-06 | 6 | RUE DES VIGNES | 3 | 82 | 888 | 219500€ | 2677€ |
2019-08-24 | 4 | RUE DE LA CHAUSSEE DE L ETANG | 4 | 110 | 295 | 145000€ | 1318€ |
2020-05-27 | 6 | GR GDE RUE | 3 | 74 | 549 | 100000€ | 1351€ |
2021-07-22 | 7 | GR GDE RUE | 4 | 72 | 510 | 220000€ | 3056€ |
2019-12-27 | 6 | GR GDE RUE | 5 | 86 | 94 | 149750€ | 1741€ |
2022-12-16 | 6 | GR GDE RUE | 2 | 40 | 51 | 150000€ | 3750€ |
2023-05-15 | 6 | GR GDE RUE | 4 | 90 | 95 | 185000€ | 2056€ |
2022-10-17 | 6 | GR GDE RUE | 4 | 75 | 88 | 203200€ | 2709€ |
2019-09-06 | 6 | GR GDE RUE | 3 | 63 | 63 | 140000€ | 2222€ |
2022-02-08 | 6 | GR GDE RUE | 3 | 63 | 63 | 140000€ | 2222€ |
2022-01-13 | 10 | RUE DE LA CHAUSSEE DE L ETANG | 3 | 60 | 500 | 245000€ | 4083€ |
2023-04-15 | 18 | GR GDE RUE | 5 | 90 | 690 | 224500€ | 2494€ |
2019-12-04 | 36 | RUE DES VIGNES | 6 | 113 | 645 | 242000€ | 2142€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DE LA CROIX BOISSEE | 6 | 130 | 800 | 260000€ | 2000€ |
2021-12-10 | 17 | GR GDE RUE | 6 | 170 | 610 | 280000€ | 1647€ |
2022-04-26 | 63 | RTE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 173 | 896 | 430000€ | 2486€ |
2023-05-17 | 23 | GR GDE RUE | 2 | 58 | 112 | 125000€ | 2155€ |
2021-08-20 | 45 | RUE DES VIGNES | 5 | 93 | 464 | 225000€ | 2419€ |
2020-01-04 | 9 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 116 | 547 | 165000€ | 1422€ |
2021-04-13 | 49 | RUE DES VIGNES | 5 | 109 | 1069 | 223000€ | 2046€ |
2019-07-30 | 35 | GR GDE RUE | 5 | 109 | 619 | 115000€ | 1055€ |
2020-02-06 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 92 | 800 | 230000€ | 2500€ |
2019-09-06 | 1 | RUE DE LA CROIX BOISSEE | 7 | 146 | 983 | 256280€ | 1755€ |
2021-02-23 | 75 | RTE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 54 | 210 | 122000€ | 2259€ |
2021-06-25 | 38 | GR GDE RUE | 4 | 96 | 303 | 212000€ | 2208€ |
2022-07-12 | 40 | GR GDE RUE | 3 | 41 | 30 | 113500€ | 2768€ |
2019-12-06 | 2 | PL DE L EGLISE | 5 | 145 | 250 | 255000€ | 1759€ |
2023-06-09 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 137 | 348 | 290000€ | 2117€ |
2022-05-03 | 44 | GR GDE RUE | 6 | 200 | 370 | 170000€ | 850€ |
2020-04-24 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 55 | 140 | 195000€ | 3545€ |
2021-01-13 | 24 | RUE DES VIGNES | 3 | 60 | 500 | 75000€ | 1250€ |
2020-07-22 | 10 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 138 | 275 | 208500€ | 1511€ |
2020-05-22 | 51 | GR GDE RUE | 4 | 103 | 287 | 224000€ | 2175€ |
2021-09-10 | 11 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 160 | 1304 | 300000€ | 1875€ |
2021-07-01 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 113 | 554 | 195000€ | 1726€ |
2021-12-14 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 167 | 530 | 257470€ | 1542€ |
2020-07-27 | 16 | RUE DU STADE | 4 | 75 | 500 | 203200€ | 2709€ |
2019-10-01 | 25 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 120 | 874 | 219000€ | 1825€ |
2020-09-29 | 14 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 150 | 787 | 290500€ | 1937€ |
2023-03-25 | 13 | RUE DES VIGNES | 4 | 70 | 1980 | 44856€ | 641€ |
2022-03-26 | 20 | RUE DU STADE | 4 | 118 | 926 | 302500€ | 2564€ |
2020-09-30 | 14 | RUE DU STADE | 4 | 82 | 500 | 206700€ | 2521€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DES VIGNES | 4 | 72 | 446 | 191000€ | 2653€ |
2019-11-13 | 2 | RUE DES TREMBLES | 2 | 42 | 400 | 55000€ | 1310€ |
2022-01-21 | 1 | PL DU JEU DE PAUME | 3 | 57 | 180 | 182400€ | 3200€ |